都市部は墓地不足

4月13日のポッドキャストです

年間130万人以上の人たちが亡くなっています。
2018年だけでも実は138万人の死者です。
墓地は不足しているのは言うまでもありません。

全国の墓地、火葬場、納骨堂の数
墓地数 862,945
火葬場 4,086 (内 恒常的にりようしている火葬場数 1405)
納骨堂 12,839
(出典:厚生労働省 衛生行政報告2018年 エクセルファイル)

さて、これだけの墓地と納骨堂の数では毎年140万人近くが亡くなっていて、2040年までには160万人の死者が出る予想だと、足らないのがわかります。
需要と供給のバランスが崩れています。
しかし、お墓は迷惑だ!と言う認識が強いですよね。
墓地、火葬場、葬儀場は邪魔だということで建設になるとすぐ反対運動が立ちます。

それなら、迷惑せずに勝手に死んでナンとか自分ですべてやれや!って思うのがお寺を含めた葬祭業関係者です。

実は、お話があります。
実家の会社に転職してきた人がいて、元「く」社にいて、当時は新横浜近辺が担当とのことでした。
ある雨が降る夜、町内会のお偉い人が亡くなり、病院へお迎えに行きました。
町内会の人が、町内の一部で霊柩車を通過するのを反対運動をしていました。もちろん、葬儀場建設も反対。
その人の自宅前ももちろん通過できません。

病院へお迎えに行った担当者は、その人だと知って、さぁ、どうしようと。
町内会で決めたから、それに従え!と言ってた人だけにあって、困惑気味。

ご自宅まで100mのところ・・・これ以上先には進めません。
奥様はとっても困ってしまいました。
奥様ももちろん、頑固なご主人に従って反対運動をされていたと聞きました。

ここで会則を破るわけにも行きません。
葬儀社の担当者も、ざまぁ見ろというしかありません。
オレたちをここまでコケにしやがってと。(そこの会社はそういう人たちが多いのは有名だったです–しかし人情はわかります)。

担当者は「ご遺体をここで下ろします。どうぞ皆さんで雨の中、ご自宅まであと100mくらいなところなので運んでください。」
奥様は雨の中、泣き崩れたそうです。
自分たちの傲慢さでいざ、こうなった時、どのような災いが訪れるかと。
雨の中、町内の他のお偉い人たちに連絡をし、緊急会議をされて、和解されたそうです。
もちろん、そのときは誰しもケータイ電話を持ち歩いている時代ではなかったので、大変な作業だったそうです。

自分は死なないと思い、葬儀社をあまりにも邪険に扱うと、いざ自分の家族に何かあったら取り返しのつかないことになると言う教訓でした。

話は戻します

墓地は不足しています。
現在、お墓の経営も難しい時代です。
墓地埋葬法があり、墓地を作れるのは基本的に宗教法人、地方自治体、または公益法人です。(実際ペット霊園は除外)。
運営は厳しいことは事実です。

20200413 都市部は墓地不足旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

納骨堂ですら今は足らなくなってきています。
そして全自動化が進み、都心でも作れるようになりましたが、採算が合わないところも出てきています。

あなたならどうされたいですか?
1) お墓を買う
2) 納骨堂にする
3) 散骨
4) 自宅で遺骨を保管
5) 樹木葬(これも墓の一種)
6) 宇宙葬、バルーン葬
7) 手元供養
8) 違法だけど電車の中で放棄(います!多いんです!)– 外国のメディアから取材受けました(笑)
8) その他(いっぱいあります)

事業継承の前

4月11日のポッドキャストです

先ほど、4月12日の内容をアップしてしまいました。
おっととと・・・
順番を入れ替えねば

継承(引き継ぐ)ことは色々と問題があります。
それを促すことも一苦労です。
とくに相続に関しては言いづらいし、急かしているようにも相手が捉えることができます。

一番問題があるのは「地雷を踏む言葉」です

「おやじ、遺言書けよ」
「財産、いくらあるの?」
「相続はどうするんだよ?」

これらが地雷原(言)ですよ

しかし、これから、あと5年もしたら日本はヤバい時代に入ってきます。
大量の団塊世代が老人認定されてきます。
1995年に45歳だった人たちが2025年で75歳!!!!

中小零細企業では人手不足、後継者不足でこのままだと大量倒産!
内閣府も厚労省も動いていますが、間に合わないでしょう。

20200411 事業継承の前は旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

さらに2020年(今年)を堺に、BCとACという言葉があります。
Before Christではなく、Before CoronaとAD (Anno Domio) ではなく ACのAfter Corona。
実際、Before, During, After Coronaではない。
Before Influenza, Before HIV, Before Suicide で After Influenza, After HIV, After Suicide とは言いません。
この手のウィルスは他の最近やインフルエンザと一緒に暮らしていく必要があり、人間が適応していかねばならないわけです。

今年は WITH CORONA 元年になるかと

2025年まで事業継承を

4月12日のポッドキャストです

昨日も書きましたが、「継承」と言う内容です。
「承継」だと「地位、権利」もあります。
確かに、「社長」「代表権」になると「承継」なんですが(笑)

2025年には団塊世代が大量に老人の枠に入る年なんです

それが「2025年問題」です

まず、高齢になれば認知症になる可能性が高い
つぎに成年後見人を選出せねばならない
法定後見人か任意後見人か
痴呆になると法律行為ができない
残された人たちはそのまま会社経営とかを続けようとする

20200412 2025年まで事業継承を旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

平均寿命と健康寿命の話を3月16日にしました。
この団塊世代の平均寿命と健康寿命を考えたらマジに10年も寝たきりの「ちょい悪オヤジ」たちどころか「モロ悪迷惑オヤジ」たちと付き合うことになり、これが真の2025年問題だと(笑)

事業継承の注意事項

4月10日のポッドキャストです

事業継承と事業承継があります。
ポッドキャストではここには触れませんでしたけど。
継承と言うのは事務、財産、権利を引き継ぐこと。
承継と言うのは仕事、事業を引き継ぐこと。

今回は財産の話なので「継承」を使いました

事業継承も承継も、5年先、10年先を見越して考える必要があります。
まして小さい会社は誰を後継者にするか、廃業するかなども、なので財産を引き継いでいるので「継承」にしました。
会社というのは相続がありません。
BCP (Business Continuity Plan) を考えると承継に近いのは、事業や義務、法的な役務を引き継ぐ形になるからです。

ここでどうするかを考えます。
1) 親族に売却
2) 役員や従業員、関連会社に売却(MBO=Management Buy Out)
3) 第三者へ売却 (M&A=Management & Assessment)
事業継承なので廃業は入っていません

20200410 事業継承の注意事項旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

出口戦略を考えて行動を起こすことが必要です。
出口戦略とは、誰が競合で、誰が顧客で、どうやって役務を続けるか。
それが面倒なら、親から譲られる事業を廃業すればいい。
自分だって、いずれは病気になり倒れたり、死にます。

遺産分割と節税

4月9日のポッドキャストです

7日と8日はお休みいたしました。
お話したいことはたくさんあるのですが、頭の中を整理するためでした。
眠たそうな顔で申し訳ないです。
なぜだか最近、右目が上がってこないのに気付いています。

相続が争族になるときが遺産分割です
そこには節税をメインに置かないと、ただ税務署が喜ぶだけになります
節税には色々とあり、控除もあります
その控除というのは条件がありますが、当てはまればかなりの節税が可能

まず、分割には現物分割、換価分割、代償分割、共有分割の方法があります

遺産分割で問題になるのが共有分割です。
誰も共有したくなく、下手に兄弟に使われてしまうのが争いの素ですから。
だったら換価分割ですよねって・・・
それって現金を用意しないといけなくなる。
つまり全員が合意することがめったに無いのです。

20200409 遺産分割と節税旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

減税処置があるので、確認してください。
配偶者なら最大1億6千万円までの減税があったりしますので。
税金の払いすぎは損どころか賢くないですよ。

デジタル遺産をどうするか

4月6日のポッドキャストです

3週間もご無沙汰して申し訳なかったです
やることがたくさんあり、ちょっとバーンアウト症候群でした
ナニがそんなにバーンアウトなの?って・・・
自粛疲れじゃないことは確かです
細かいことは昨夜の私の投稿を呼んでください

そんなこんなで、実はデジタル遺産で私もかなり悩んでいます。
21世紀に入って、やはり気になるのが デジタル遺産
つまり、ネットに広がるあなたのデジタル情報(デジタルフットプリント)をどうするか?

一番厄介なのが放置したがために乗っ取られて悪さをされる
次に、課金がずっと続いている
必要以上におカネが発生したままで請求される

まず現在、私が毎日利用しているのがサブスクリプション系の Adobe Creative Suite、Dropbox、Evernote、GMAIL、SoundCloud、Vimeo、Wordpressなどの有料クラウドサービス。
それ以外にサーバ費用、ドメイン管理費、ケータイとか色々とあります。
これら、私が突然事故や病気で死んだらどうなるのか?
妻も妻の会社も仕事を一緒にしている友人たち困るだろう。
何しろみんなデジタルで仕事をしているからだ。
妻の会社のサーバやドメインはすべて私が管理しているから尚さらヤバい。

20200406 デジタル遺産をどうするか旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

更にSNSはどうだろう?
Facebook、Twitter、Instagram、Googleのサービス、LinkedIn、Skype、LINE、Tumblrなど・・・
もうデータが散らかっています(笑)

浦島太郎状態

三週間もこことご無沙汰していました。
理由・・・大した理由はありません。
東京から離れてちょうど1ヶ月。

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ロックダウンと言われたからではない
周囲がうるさいから
あと、何かあったらと行ける総合病院で大規模院内感染でここがほぼ閉鎖。
Zoom飲み会をして、近くにいる友人の医師に##病院があるよと!あっ!

それ以前に、この前から私のブログと相続・遺言情報を映像化をするのに自宅にあるパワーのあるマシンでないと出来ない。

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ポッドキャストはMacBook Air 2013年モデルでも作れるけど、やはり映像はパワーあるマシンが必要。
オカチにあるマシンは・・・MacMini Core2Duo ヾ(゚Д゚ )ォィォィ
最新のMacMiniの発売を待っていたらこのコロナ騒ぎ。
取り敢えずうちの子のために最新のiPad Air3を入手して持ち帰った。

都内に行かないのではない。
もちろん、請求書とか郵便物を引き取りに夜、道が空いているときに車でとんぼ返りする。滞在時間30分弱なのは駐車場代がメチャ高い。
更に片道横浜新道が320円+首都高速代が1320円で合計1640円。
往復3280円+駐車場代だわ。
しかし、毎回地震があったときに行っているな。
実は、前述のマックミニがイケアの家具に置いてあって、ちょっとモニターが倒れないか心配なんだわ。
それなら張り付けておけ!って(笑)

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これを組み立てたんだわ

現在、Podcast  (soundcloud配信)は自宅で収録してアップしているが、実は22日から配信が止まっている。

理由・・・単なる怠け者(笑)
いや、実はYouTubeに映像を作るのと別の映像を作っているので作業が止まっている。ネタ切れではない。

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今日も葬儀社向け(まさしくロングテール=ニッチ)マーケット向けの勉強会映像を作っていた。

あともちろん、別のYouTubeアカウントでここで紹介している「終活道」の映像はアップしています。

更に現在、女子二人と一緒に終活チャンネルを作っています。
一人はライター兼脚本家ともう一人はイベントをマルチタスクでこなすスーパーレディ。内容は職業的に私が専門でもあるので私が監修。
更に私は日本葬送文化学会と言う唯一の葬送文化を研究している学術団体の常任理事でもある。
実際、私は何が専門なのかわからない・・・
4年前は助っ人エンジニア及び顧問としてフライトシミュレーターの開発に携わっていた。

葬儀社の社長でもあったので、終活及び相続も専門でもある。
プリンタやコピアを開発も昔はしていたし、AdobeのPSプリンタをポーティングしている会社にもいて、電子写真は専門でもあった。
そして、15年間所属している日本外国特派員協会(外国人記者クラブ)の準会員を代表する運営委員会の委員長でもあるし、記者クラブのIT関係を司るIT委員会の委員長でもある。
一体、私って何をやっているの?って自分でも思うところがあります(笑)

実は更新していない一つの大きな理由は15年以上使っているライオン事務器の高い椅子のダンパーが壊れて、別の安い椅子を使っている。効率が悪いんです。
新しいのを三日前にアマゾンで買ったものが届いたら、これが外れどころか大外れ。
組み立てたが、その日に返品!更にそこは中国の会社で評価で問題提議したのに、それを消して、勝手にこっちの評価を書き換えている。
でもシートクッションだけは最高によかったから残念だった。

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ってことで別のオフィスチェア(しかもゲーミングチェア)を発注したけど、届くのが5月8日・・・ヾ(゚Д゚ )ォィォィ

さ〜てと、明日も踏ん張って頑張らねば。

相続手続きはタイミングがある

4月5日のポッドキャストです

人が亡くなると色々な作業が入ります。
まずは葬儀屋さんに連絡(病院で亡くなった場合ね)
ご自宅とかなら掛かりつけのお医者さんへ
不審な場合はお医者さんが警察を呼びます
突然倒れたとかなら119番ですぐ救急車

ここでの仮定は、すでに葬儀を終わらせたことにします(次の日でも)

まず法的手続きが色々と待っています。

遺言の確認!←大切!!!!
公正証書遺言だと役所(法務局)
一部の自筆証書遺言も今では法務局で保管されています。

大きいヤマ場が3箇所あります。
3ヶ月、4ヶ月、10ヶ月後に。
それぞれ違う作業があります。

相続手続きはタイミングがある旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

3ヶ月目で相続するかしないか
4ヶ月目で故人の確定申告
10ヶ月目で納税!

その間に名義変更など色々とあります。

ちょっと大切なことがブログのほうにも書かれているのでチェックしてくださいね。
さもないと相続が争族になります。

死を直面しない時代からする時代に

4月4日のポッドキャストです

哲学ですよね

だからこそ、今まで争族になっているわけです
いや、争族はいつもあったことです

戦後10年くらい、1950年以降(昭和25年)くらいは多くの人が自宅で死を迎えてまして、常に自宅に死がありました。
それも1980年くらいまでずっと続きました。
うちの実家も1982年くらいに斎場を建てました。
その後から葬儀が斎場で営むことが増えました。

人が死ぬのは当然ではあったが、それも自宅で亡くなるというのがごく一般的でした。
その後、病院で亡くなるようになりました。
火葬場が出来て、土葬から火葬に移り変わりました。

うちの実家のスタッフが、あるとき、ご遺族がご遺体をくるくる巻きに結いてしまった事件が。

そう、棺桶というのは、当時寝棺ではなく、座棺でしたので座らせて人を入れる。
これを解くのと、気づいたら死後硬直していて大変だったと。
昭和の終わりの時代(1980年代後)の出来事ですよ!

死を直面しない時代旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

日本も高度経済成長で公衆衛生のために火葬場が増え、土葬を禁止するようになり、更に水洗便所が住宅に入り、死というのが直面しなくなりました。

おじいちゃん、おばあちゃんの最期は老人病院で看取る時代になり、人々はご臨終の場で出くわさなくなりました。

コロナウィルスと葬儀

4月3日のポッドキャストです

コロナウィルスと葬儀は皆さんの関心があるところかと思います。
毎日感染者数が増えております。
志村けんさんの死を以って、皆さまにも気付いていいただきたいです。
ご冥福をお祈りします。

さて、葬儀とコロナのことで
葬儀場は大丈夫なのか、火葬場は大丈夫なのか?

葬儀場も火葬場も場所的には大丈夫
しかし、来訪者(弔問客)はNGです

理由は様々ですので、ぜひポッドキャストを聞いていただきたいです。

コロナと葬儀旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

もし身内の方が亡くなって、ご葬儀をされた場合、万一、ご家族の誰かも濃厚接触者であり、罹患していたらダメです。

そういう意味での、ダメです。

葬儀社もできるだけ施設を消毒していますことをご理解願います。

遺言があるからモメない!

4月2日のポッドキャストです

相続が争族になることはよくあります
遺言があるからモメないってことはありません

ならどうして遺言書を書くの?モメないためでしょ?
なぜなら「遺留分」というのがあるからです

さて、その遺留分とはいうのは法的に財産権利のことをいいます。
なぜモメるというのは、その遺言の内容です。

相続、遺言でモメることは旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

認知症が一番大きい理由

よくあることが、認知症だったとか、昨日の内容の投稿(第三者へ財産寄与)、口約束だったり(これは遺言になりません!)、まだらボケで保佐人が必要だったりの遺言の法的効力。

PS: ヘッダーの写真は茅ヶ崎駅の1Fに入っているクローバー珈琲店のハンバーグ。最近、ガラガラ。

配偶者居住権と配偶者短期居住権

4月1日のポッドキャストです

やっと4月まで追いつきました!
あともう少しで当日まで!射程距離内です。

今回は「配偶者居住権」についてです
ちょっと前に法律が改正され執行がありましたが、色々と猶予期間がありました。
その一つの法律が(平成30年法律第72号、以下「改正相続法」)で配偶者居住権と自筆証書遺言の一部が緩和されました。

配偶者が住宅を失わないようにというのが大きな変更です

そして、相続税の緩和もありました。
二次相続での課税をしないとか、色々とありますが、ここにはちょっとした落とし穴もありますのでご注意

配偶者居住権旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

生存配偶者の居住権を守るのが理由です

PS: ヘッダーの写真はピザが大好物なので、地元の友だちが経営するピザ屋で、メチャ美味しいのでたまに食べに行きます。

生命保険の税金

3月31日のポッドキャストです

やっと3月の終わりまで来ました(笑)
今日のお話は生命保険で、満期と死亡、どのような税金が掛かるか

マトリクスがあります

契約者が全て自分だとします
被保険者 が ① 自分、受取人が ① 自分、 事由が 満期、そして 税金は?
被保険者 が ① 自分、受取人が ② 妻、 事由が 満期/自分が死亡、税金は?
被保険者 が ② 妻、受取人が ② 妻、 事由が 自分が死亡、税金は?
被保険者 が ② 妻、受取人が ① 自分、 事由が 満期/妻が死亡、税金は?

被保険者というのは掛かっている人
受取人が自分か配偶者(妻)か
事由(理由)が満期か死亡か
そしてその税金は?

生命保険の税金旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

さて、葬儀保険はどうなのか?ってことですよね。
これはまた別なときにでも

2019年1月1日から始まった相続の法改正

3月30日のポッドキャストです

実は3月29日だけ放送が出来ませんでした。
データが手元になかった(だったら再度収録しろよ!って)
いや、そういうレベルではなかったことだけ言い訳をしておきます(笑)

私がこの音声ポッドキャストを画像つきでYouTubeにアップし、まとめているサイトが「ゆいごん.みんな」というサイトで、今の時点ではまだ、3月14日までのビデオ投稿しか出来ていないが、幾度もそこで紹介している内容があります。

これが法改正の基本でした:
 1. 配偶者の居住権を保護するための方策について
2. 遺産分割に関する見直し等
3. 遺言制度に関する見直し
4. 遺留分制度に関する見直し
5. 相続の効力等に関する見直し
6. 相続人以外の者の貢献を考慮するための方策
7. その他

2019年1月1日から始まった相続の法改正旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

今回のお話は1. の配偶者の居住権を保護、相続人い貢献する配慮、そして保管場所です。
だいたい、自筆証書遺言と秘密証書遺言って失くすんです!!!

Apple iTunes にPodcastが登録されました

本日4月2日ですが、申請したのが3月30日で、やはり3日は掛かりました。
実は、これが二つ目のポッドキャストの登録です。

一つはWordpress.com経由で、私の葬儀ビジネスと技術のブログ、yeyshonan.com のpodcastですが、本日、soundcloud.comに投稿している内容です。

今、ここで紹介しているポッドキャストがそれです

‎Apple Podcast内のJapanese Funeral Business and Beyond‎ビジネス · 2020podcasts.apple.com

残念ながらすべてが同期しているわけではないです。

画像1

こちらがRSSフィードです

https://feeds.soundcloud.com/users/soundcloud:users:71788999/sounds.rss

ちょっとした報告でした

名義変更を最初に

3月28日のポッドキャストです

本当は親の生前中に名義変更ができるならやりましょう!
ある意味、それは生前贈与にも関わるけど。
今、不動産に関しては(4月1日)から配偶者居住権が実施されるのでそう慌てる必要はないかとおもいますが、他の物はできるだけ先に。

冗談抜きでなくなってからだと意外と厄介で手間暇かかる問題があります。
更に、銀行へ行ったら必ず「全店照会」を頼みましょう!

不動産の場合、「特定空き家」に指定されたり、更地にしたままですと固定資産税が6倍になる可能性すらあります。

名義変更を最初に旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

更に空き家の場合は火災保険とかも掛けておかないとすごく危険だったりします。
みんなで協力しあって、相続税を圧縮しましょう。

相続税評価と時価評価

3月27日のポッドキャストです

相続税で不動産が占める税金が
8割、9割かも知れない

∑(゚Д゚)エ!? そうなの?って思わっるでしょうけど不動産に対する相続税は高いんです。
ならば相続税評価を圧縮することを考える必要があります。

不動産は見る人によって評価や性質が変わります。
なぜなら鑑定が非常に難しいのと、本当にその土地のことをわかっているかどうかにもよります。

相続税評価と時価評価旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

したがっておカネは多少掛かりますが、不動産鑑定士にセカンド・オピニオンを聞くことは大切です。

どうしても、不動産屋さんって地上げ屋のイメージが強い人がいらっしゃいますけど、そんな人ばかりではありませんので。それは、不動産屋ではなく本当に地上げ屋ですから。

ちなみに27日から湘南で収録しています

お荷物不動産には注意

3月26日のポッドキャストです

バックトラックに対して、本当に射程距離に入ってきました

お荷物不動産のお話は以前にもいたしました
どんなところに注意が必要かと・・・
まずは原野商法に引っかからないこと(本当に田舎へ行くと価値のない不動産が多々あります)

別荘地、リゾートマンション、田畑

上記の物が最悪なんです!

うちの実家も別荘地に土地があったり、バブル時に購入したリゾートマンションを持っています。
リゾートマンションなんか、大勢が管理費滞納、更に大型修繕費も滞納でバブル時に5000万した物件が20万でも買い手がつかないところがかなり!

お荷物不動産には注意旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

大切なことは、生前中に親のおカネで修繕し、物件をよくすることだったりします。

余った不動産の活用

3月24日のポッドキャストです

おじいちゃん、おばあちゃんが住んでいた土地をどう活用するかはいつも課題です

もう自分たちは住まないし、売るにも面倒だったり。
下手したら「特定空き家」に指定されたら厄介(固定資産税が6倍!)
更に火災保険(電気、ガスや水道などのライフラインは止めたとしても)は必要だろうし・・・いや、家が痛むわな、そしたら価値がもっと下がる。

更地にしておくのも、固定資産税が6倍にもなります。
整地して駐車場?田舎ならそんなの要らないしね。

余った不動産はどう活用すれば葬儀の映像を紹介するページですjfuneral.blogspot.com

不動産はすぐに売れるとは限らない
ってことでポッドキャストを聞いてください。
もしかしたら解決案が隠されているかも。

相続税を下げるのに不動産活用で注意

3月25日のポッドキャストです

相続税を下げるのには不動産の活用が必要不可欠ですが注意が必要
まして、それが価値のない土地(原野商法に引っかかるような物件)やお荷物不動産だった場合

そういうモノ以外にも注意することが多々あります。
まずはマンションやアパートの経営で「〇〇年一括借上げ」って言うところです

某会社はいつもそれで訴訟をされています。
まず気をつけることは「借り上げ=賃料の保証」ではないってことです

相続税を下げるのに不動産活用で注意葬儀の映像を紹介するページですjfuneral.blogspot.com

ハウスメーカーさんが示すものも「土地を含めた利回り」、つまり総合的に税金も計算してね