Apple iTunes にPodcastが登録されました

本日4月2日ですが、申請したのが3月30日で、やはり3日は掛かりました。
実は、これが二つ目のポッドキャストの登録です。

一つはWordpress.com経由で、私の葬儀ビジネスと技術のブログ、yeyshonan.com のpodcastですが、本日、soundcloud.comに投稿している内容です。

今、ここで紹介しているポッドキャストがそれです

‎Apple Podcast内のJapanese Funeral Business and Beyond‎ビジネス · 2020podcasts.apple.com

残念ながらすべてが同期しているわけではないです。

画像1

こちらがRSSフィードです

https://feeds.soundcloud.com/users/soundcloud:users:71788999/sounds.rss

ちょっとした報告でした

名義変更を最初に

3月28日のポッドキャストです

本当は親の生前中に名義変更ができるならやりましょう!
ある意味、それは生前贈与にも関わるけど。
今、不動産に関しては(4月1日)から配偶者居住権が実施されるのでそう慌てる必要はないかとおもいますが、他の物はできるだけ先に。

冗談抜きでなくなってからだと意外と厄介で手間暇かかる問題があります。
更に、銀行へ行ったら必ず「全店照会」を頼みましょう!

不動産の場合、「特定空き家」に指定されたり、更地にしたままですと固定資産税が6倍になる可能性すらあります。

名義変更を最初に旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

更に空き家の場合は火災保険とかも掛けておかないとすごく危険だったりします。
みんなで協力しあって、相続税を圧縮しましょう。

相続税評価と時価評価

3月27日のポッドキャストです

相続税で不動産が占める税金が
8割、9割かも知れない

∑(゚Д゚)エ!? そうなの?って思わっるでしょうけど不動産に対する相続税は高いんです。
ならば相続税評価を圧縮することを考える必要があります。

不動産は見る人によって評価や性質が変わります。
なぜなら鑑定が非常に難しいのと、本当にその土地のことをわかっているかどうかにもよります。

相続税評価と時価評価旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

したがっておカネは多少掛かりますが、不動産鑑定士にセカンド・オピニオンを聞くことは大切です。

どうしても、不動産屋さんって地上げ屋のイメージが強い人がいらっしゃいますけど、そんな人ばかりではありませんので。それは、不動産屋ではなく本当に地上げ屋ですから。

ちなみに27日から湘南で収録しています

お荷物不動産には注意

3月26日のポッドキャストです

バックトラックに対して、本当に射程距離に入ってきました

お荷物不動産のお話は以前にもいたしました
どんなところに注意が必要かと・・・
まずは原野商法に引っかからないこと(本当に田舎へ行くと価値のない不動産が多々あります)

別荘地、リゾートマンション、田畑

上記の物が最悪なんです!

うちの実家も別荘地に土地があったり、バブル時に購入したリゾートマンションを持っています。
リゾートマンションなんか、大勢が管理費滞納、更に大型修繕費も滞納でバブル時に5000万した物件が20万でも買い手がつかないところがかなり!

お荷物不動産には注意旅のデザイナー®として死に方改革®のために葬儀と終活情報を映像やポッドキャストにて提供中jfuneral.blogspot.com

大切なことは、生前中に親のおカネで修繕し、物件をよくすることだったりします。